# Maison de village 6 Pièce(s) à Cernoy-en-Berry (45360)

- **Prix** : 135 900 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 608 m²
- **Ville** : Cernoy-en-Berry (45360)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 2018865

## Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de village au cOEur - Un havre de paix ! Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d'authenticité et de confort. Que vous soyez :-Une famille à la recherche de tranquillité,-Un couple de retraités souhaitant s'installer à la campagne,-En quête d'une résidence secondaire, d'un gîte, ou d'un investissement locatif. Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous ! Disposition du bien : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour / salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19 m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. * À l'étage : Un palier distribuant 3 belles chambres, dont une avec salle de bains et WC. Extérieurs soigneusement aménagés :-Terrain clos, arboré et bien entretenu,-Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente,-Pergola spacieuse,-Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules,-Cabanon de jardin,-Espace barbecue,-Grand garage de 30 m² avec coin atelier. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite. Votre projet immobilier commence ici !Achat - Vente - Location - Estimation - Valorisation - Fonds de commerce / Professionnels !Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret.Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759329)

## Photos

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