# Maison 8 Pièce(s) à Gex (01170)

- **Prix** : 1 295 000 €
- **Surface** : 259 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3366 m²
- **Ville** : Gex (01170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2018972

## Description

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : GEX - Villa contemporaine de prestige dans lotissement très sécurisé avec parc paysager, piscine et jacuzzi, à 15 minutes de Genève. Dans un lotissement privé et sécurisé, au calme, au cOEur d'un environnement boisé, cette villa contemporaine de 259 m² se déploie sur un terrain plat de 3 366 m², entièrement paysager. Vous bénéficiez d'une adresse résidentielle recherchée, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Genève, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir - Vaste hall d'entrée chaleureux- Salle d'eau avec WC pour les invités- Suite avec salle de douche et WC privatifs, idéale pour invités ou famille- Séjour / salon lumineux d'environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse- Terrasse plein sud donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi- Cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant- Accès direct au garage double avec porte motorisée- Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes Un étage dédié à l'intimité - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque- WC séparé- 3 grandes chambres- Suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif) Atouts majeurs - Quartier résidentiel, calme et prisé- Lotissement privé, sécurisé (portail motorisé, visiophone, système d'alarme)- Grand terrain plat, arboré et paysager- Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours- Confort optimal, à l'intérieur comme à l'extérieur Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, recherchant espace, confort et sécurité, tout en profitant d'une proximité privilégiée avec Genève (frontaliers, fonctionnaires internationaux, cadres dirigeants). Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771179)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838447-maison-gex-01170