# Maison 6 Pièce(s) à Jonzac (17500)

- **Prix** : 459 000 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 3126 m²
- **Ville** : Jonzac (17500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2019494

## Description

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : JONZAC (17500) - Ensemble locatif meublé 6 logements avec 11,11 % de rentabilité brute, proche des Thermes À 400 mètres des Thermes de Jonzac, à proximité immédiate du Centre des Congrès, du centre aquatique Les Antilles, du casino, du cinéma et des commerces, cette maison indépendante est composée de 6 logements rénovés et meublés (environ 30 à 45 m²), exploités en location saisonnière curistes. * Données financières réelles 2025 :- Chiffre d'affaires : 51 000 €- Rentabilité brute : 11,11 %- Charges annuelles : 6 253 € (Taxe foncière 3 063 €, électricité 1 700 €, fioul 1 240 €, assurance PNO 250 €)- Rentabilité nette avant fiscalité : 9,75 %- Taux d'occupation élevé- 16 réservations déjà enregistrées pour 2026, la période estivale n'est pas encore commercialisée.- DPE D - Isolation globalement satisfaisante (combles perfectibles).- Chauffage fioul - Raccordement au chauffage urbain possible.Les 6 appartements sont lumineux, fonctionnels et leur exploitation est facile à reprendre.Grand parking privatif. Très vaste jardin arboré et accès rivière en fond de parcelle (zone non inondable). Cet ensemble est exploité avec récurrence de clientèle thermale. Un projet immo ? Pensez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771222)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838442-maison-jonzac-17500