# Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2016024

## Description

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BIEN DÉJÀ LOUÉ Au sein de la résidence services seniors très recherchée LE CLUB DES NOES, à deux pas de la gare et du centre-ville de TROYES, découvrez ce T2 lumineux vendu avec locataire en place - un investissement clé en main avec revenus immédiats ! Situé dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de :Une entrée avec grand placard / penderie, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant ensoleillé, une chambre d'environ 15 m² avec accès direct à la salle d'eau, un cellier / dressing. Un WC séparé Prestations de qualité : huisseries PVC, volets roulants et bannes électriques. Atout majeur : logement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans une résidence seniors. La résidence offre de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, aide-soignante, restauration, ainsi que des espaces communs conviviaux favorisant le lien social. ? Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777644)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb92212.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb924e6.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb92704.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb92ab9.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb92d68.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb92ff8.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb93244.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb934be.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb93714.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb938fc.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb93acb.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb93c57.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Troyes (10000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2016024-6a28d5fb93ddd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838381-appartement-troyes-10000