# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Martin-d'Ary (17270)

- **Prix** : 182 000 €
- **Surface** : 162 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 620 m²
- **Ville** : Saint-Martin-d'Ary (17270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2021061

## Description

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Située à deux minutes d'un centre bourg, où vous trouverez l'ensemble des commodités, écoles et commerces, et cinq minutes de l'accès de la nationale 10 cette maison a été entièrement rénovée et propose une surface habitable d'environ 162 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci se prolonge par une véranda d'environ 21 m², créant un espace, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme et panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation.Un puits et un garage viennent parfaire l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 620 m².A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777953)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838348-maison-saint-martin-d-ary-17270