# Appartement 3 Pièce(s) à Fontaine (38600)

- **Prix** : 65 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Fontaine (38600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2021664

## Description

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : ? ET SI VOUS ARRÊTIEZ DE PAYER UN LOYER ? Petit budget, grandes possibilités : découvrez l'appartement qui peut changer vos projets. À moins de trouver une meilleure opportunité dans le secteur, ce T3 de 53 m² pourrait bien être le projet que vous attendiez. Situé 13 rue Romain Rolland à Fontaine - au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Aujourd'hui, il mérite un rafraîchissement. Demain, il peut devenir un véritable cocon à votre image. ? Ce que vous allez aimer : ? Une vue dégagée sans voisin au-dessus? Une exposition traversante pour profiter du soleil du matin au soir? Un séjour lumineux à repenser selon vos envies? Deux chambres confortables? Une cuisine indépendante pouvant être modernisée? Une cave privative pour plus de rangement? Des fenêtres PVC double vitrage déjà installées ? Le vrai atout ? Son prix. Dans un marché où devenir propriétaire semble parfois inaccessible, cet appartement offre une occasion rare d'acheter à un budget maîtrisé tout en créant de la valeur grâce aux travaux. Que vous soyez : ? PRIMO-ACCEDANT souhaitant acheter plutôt que louer ? INVESTISSEUR recherchant un bien à fort potentiel de valorisation ? AMATEUR DE RENOVATION désireux de façonner un intérieur qui vous ressemble . ce bien mérite clairement votre attention. Un DPE projeté est disponible afin de vous aider à visualiser les améliorations possibles et le potentiel réel du logement après travaux. ? Les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix deviennent rares. ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce que cet appartement peut réellement devenir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174.  Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788599)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838177-appartement-fontaine-38600