# Demeure 12 Pièce(s) à Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

- **Prix** : 700 000 €
- **Surface** : 221 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1449 m²
- **Ville** : Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 2022017

## Description

Iad France - Elodie ROLLAND vous propose : COUP DE COEUR - Demeure de caractère 1900 au cOEur de Saint-Vaast-la-Hougue221 m² - 5 chambres - jardin + terrain constructible - fort potentiel familial ou touristique Idéalement située à deux pas des commerces, du port et des écoles, cette élégante maison de 1900 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.Édifiée sur un terrain de 1 449 m² avec parcelle constructible, elle offre une multitude de possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, activité libérale ou projet locatif.Un charme intemporel, dès l'entrée, l'atmosphère opère :hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, lumière traversante... un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien.Avec des espaces de vie généreux et évolutifs. Rez-de-chaussée : * Entrée traversante * Salon cosy * Double séjour lumineux * Cuisine indépendante * Buanderie * WC * Bureau ou chambre de plain-pied À l'étage : * 5 belles chambres * Bureau * Salle de bain * Cabinet de toilette * WC * Balcon avec vue sur le jardin Combles : 130 m² aménageables :idéal pour créer chambres supplémentaires, gîtes ou espace professionnel Extérieurs & potentiel rareJardin clos de murs, intime et agréableTerrain constructible de 676 m² : division, extension ou projet complémentaireCour à l'avant avec stationnement pour 3 véhicules Pourquoi ce bien est unique ?? Emplacement recherché? Cachet préservé? Volumes rares sur le secteur? Potentiel d'aménagement exceptionnel? Opportunité patrimoniale et / ou rendement locatif Une propriété pleine de vie et de possibilités...Laissez-vous séduire et imaginez votre projet dans ce lieu unique.Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 €. (gedeon_6727_32788621)

## Photos

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