# Appartement 2 Pièce(s) à Freyming-Merlebach (57800)

- **Prix** : 73 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Freyming-Merlebach (57800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2023022

## Description

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Appartement 2 pièces - 58 m² - Balcon - Environnement calme et verdoyant à Freyming-Merlebach Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet appartement de 58 m² est un investissement locatif idéal étant actuellement loué et à proximité immédiate des commodités. Actuellement loué 450€ mensuel Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, le bien profite d'un cadre agréable, entouré de verdure, offrant calme et qualité de vie au quotidien. - Description du bien L'appartement se compose de : Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte d 30 m², créant une atmosphère conviviale Une chambre confortable de 13 m² Une salle de bain Un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur paisible Parking privé à l'arrière du bâtiment L'agencement optimisé permet une occupation agréable aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. - Confort & équipements Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) Chauffage collectif économique via chaufferie urbaine Les charges de copropriété, d'environ 130 € par mois, comprennent : -Chauffage -Eau -Assurance de la copropriété -Entretien des parties communes -Entretien des espaces verts Un véritable avantage pour une gestion simplifiée avec des dépenses maîtrisées. -Les atouts du bien Petite copropriété calme Environnement verdoyant Balcon Charges tout inclus Idéal investisseur Une cave privée de 4 m² vient agrémenter ce bien N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement alliant calme, praticité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788747)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838162-appartement-freyming-merlebach-57800