# Maison de ville 4 Pièce(s) à Nîmes (30000)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 46 m²
- **Ville** : Nîmes (30000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2023512

## Description

Iad France - Caroline Marcou vous propose : MAISON INDÉPENDANTE - GARAGE + 2 STATIONNEMENTS - ÉCUSSON NÎMES Nîmes - À deux pas de la rue Auguste et de la Maison CarréeUn bien rarissime en plein cOEur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave. La maisonEntièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : DPE C Rez-de-chaussée :-Garage-Petite pièce d'eau au fond (à rénover) Sous-sol :-Cave 1er étage :-Belle pièce de vie traversante et lumineuse-Cuisine / Salle à manger / Séjour-WC indépendantCuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre) 2ème étage :-Chambre-Salle d'eau avec WC-Pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage :-Mezzanine pouvant faire office de chambre parentale-Petit grenier aménageable en dressing Potentiel supplémentaireInstallation possible d'une climatisationCréation envisageable d'une tropézienne (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) Un bien atypique, évolutif, idéal pour :- un couple urbain,- un investisseur patrimonial,- ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788854)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838151-maison-nimes-30000