# Maison 7 Pièce(s) à Fontainebleau (77300)

- **Prix** : 489 000 €
- **Surface** : 175 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 356 m²
- **Ville** : Fontainebleau (77300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2016716

## Description

Iad France - Dorothée Civit vous propose : HERICY centre-ville (77)-Maison familiale de 7 pièces - 175 m² (198 m² au sol)Terrasse, jardin intimiste, cave et 2 garages. Au cOEur du charmant village d'Héricy, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Transilien ligne R), à seulement 10km de Fontainebleau, découvrez cette belle bâtisse des années 30, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette maison lumineuse, répartie sur 4 niveaux, séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son élégante alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée :oEntrée desservant une première chambre (pouvant être exploitée en bureau) avec salle d'eau attenanteoWC indépendantsoChaufferieoAccès à la cave de 14 m²oAccès direct à 2 garages de 26 m² et 24 m². 1er étage - L'espace de vie :oSéjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m² avec barbecueoCuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec îlot central, ouverte sur un bel espace salle à manger lumineux. 2e étage - L'espace nuit :o2 chambres de 18 m² (avec balcon privatif) et 15 m²oDressing aménagé de 13 m²oSalle de bains avec baignoire, douche et double vasqueoWC indépendants Dernier niveau :oEspace mansardé de 34 m² au sol, parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détenteoCombles à aménager selon vos envies Les + pratiques :o2 grands garages : stationnement, atelier, stockage...oMaison lumineuse, rénovée, fonctionnelle et familialeoEmplacement recherché, tout accessible à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de vie de village, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793748)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1838111-maison-fontainebleau-77300