# Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)

- **Prix** : 286 500 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2024569

## Description

Iad France - David Guilloteau vous propose : LES SABLES D'OLONNE, CENTRE-VILLE, bel appartement de type 4 entièrement rénové et avec avec garage !Idéalement situé, à 500 m des rues piétonnes, de la Grande Plage et du Marché Arago, et au premier étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement lumineux saura vous séduire par son état impeccable et le confort qu'il offre.L'entrée dessert un grand rangement et des wc séparés, 2 belles chambres avec placard et une salle d'eau moderne. La visite se poursuit avec la pièce à vivre composée d'un salon (ou 3ème chambre), séparé du séjour par une porte à galandage, une cuisine ouverte et équipée. Une loggia fermée prolonge le séjour et vous permettra de profiter de l'exposition sud en toute tranquillité !Le gros plus de ce bien : un précieux garage pour y stationner votre véhicule.Une belle opportunité à saisir, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9.  Quote part annuelle(moyenne) : 610 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800465)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db75b6f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db75dda.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db7607c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db762fb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db765d8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db76849.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db76a5b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db76c56.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db76e4c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db7708c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db772ff.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db7757e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db7783a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2024569-6a28d5db77b35.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1837996-appartement-les-sables-d-olonne-85100