# Appartement 2 Pièce(s) à Arcachon (33120)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Arcachon (33120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2025068

## Description

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : ARCACHON - HYPER CENTRE - T2 CABINE MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING Situé au cOEur d'Arcachon, à deux pas de la plage, du marché et des commerces, ce magnifique T2 cabine rénové et vendu meublé. Très fonctionnel il comprend : - Une entrée- Un séjour sur balcon avec canapé-lit et cuisine ouverte aménagée et équipée- Une cabine avec lits superposés (120 cm en bas et 90 cm en haut) et rangement- Une chambre avec placard et lit 160 cm- Une salle de bains- WC indépendants- Un agréable balcon Un parking privé sécurisé et un local à vélos complète ce bien coup de cOEur. Situé dans une petite copropriété de 7 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise, tout étant accessible à pied : la plage à 250 m, Monoprix à 200 m, Marché à 300 m et la gare d'Arcachon à 900 m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15.  Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 €. (gedeon_6727_32800573)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1837984-appartement-arcachon-33120