# Immeuble à Varennes-sur-Seine (77130)

- **Prix** : 730 000 €
- **Surface** : 1600 m²
- **Ville** : Varennes-sur-Seine (77130)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1976926

## Description

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement).13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien).8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an.Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d'environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32805967)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1837947-immeuble-varennes-sur-seine-77130