# Maison de ville 7 Pièce(s) à Paimpol (22500)

- **Prix** : 695 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 360 m²
- **Ville** : Paimpol (22500)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2028070

## Description

Iad France - Lucie Popineau vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et 3 dépendances à Paimpol. En plein coeur du quartier piéton, à 300m de la gare et 400m du port, venez découvrir cet ensemble immobilier pittoresque comprenant :- une maison, 4 pièces, 2 chambres de 97 m²- une annexe de 40 m²- un duplex de 38 m² (50 m² au sol)- un studio de 18 m²- une dépendance aménageable de 40 m²Le tout donnant sur un jardin central de 170 m²Cet ensemble fait partie d'une petite copropriété comprenant seulement 5 copropriétaires. Il faudra emprunter les rues piétonnes pour découvrir ce bien chaleureux et cosy à l'abris des regards.La maison rénovée avec soin comporte au premier niveau :- un séjour avec cheminée- une cuisine moderne ouverte- un cellier- un wcAu second niveau, vous trouverez :- 2 chambres spacieuses- un dressing- une salle de bain avec wcLa maison est directement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif pour vos moments conviviaux en plein air.Une pièce annexe de 40 m² pouvant servir pour vos soirées ou comme salle de jeu complète ce bien. L'ensemble comprend également un duplex 2 pièces de 38 m² et un studio de 18 m² avec entrées indépendantes en location saisonnières depuis 12 ans et pouvant servir pour accueillir la famille.Une dépendance supplémentaire de 40 m² peut aussi être aménagée en duplex pour élargir l'offre. La maison est également équipée d'un poêle à bois et l'ensemble de panneaux solaires. Idéal investisseurs ou famille nombreuse, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Paimpol.Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.12€ par mois (soit 1621.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17.  Quote part annuelle(moyenne) : 1621.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813898)

## Photos

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