# Maison 7 Pièce(s) à Vouneuil-sous-Biard (86580)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 846 m²
- **Ville** : Vouneuil-sous-Biard (86580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2029022

## Description

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Coup de coeur assuré !Maison familiale de 140 m² avec 4 chambres, située à Précharaux, jardin clos de 846 m² et grand garage.Dans le quartier très recherché de Précharaux, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir ce pavillon familial de 1984, implanté sur un terrain clos de 846 m².Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 34 m², avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin.La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille : cuisine équipée, 3 chambres au rez-de-jardin, salle de bains et WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine de 12 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative.L'exposition sud-est de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée.Le sous-sol constitue également un véritable atout avec un garage de 47 m², une buanderie et une cave de 16 m².Côté technique :double vitrage bois, VMC double flux, isolation des combles, chauffages électriques, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout.La maison est habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos entourant la maison, d'une terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, idéale pour les repas entre amis, ainsi que d'un abri de jardin.Situation géographique incroyable ! À 4 minutes seulement de Auchan Poitiers Sud, de l'autoroute A10, des écoles, lycées et de l'aéroport Poitiers Biard !Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché à un très fort potentiel : de beaux volumes, 4 chambres, un sous sol, dans un quartier recherché ! La maison familiale idéale ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 241 000 €. (gedeon_6727_32827224)

## Photos

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