# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 4eme Arrondissement (75004)

- **Prix** : 405 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 4eme Arrondissement (75004)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1874935

## Description

Iad France - Nannan Lin vous propose : À VENDRE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ, 34 m² - 16 rue Saint-Paul, 75004 Paris Emplacement d'exception - Marais / Saint-Paul Véritable opportunité d'achat dans un secteur recherché, proposé en dessous des prix moyens du quartier. Idéal pour acquéreur réactif à la recherche d'une belle affaire. Situé en plein cOEur du quartier Marais - Saint-Paul, cet appartement bénéficie d'une localisation rare dans une des rues les plus historiques et recherchées de Paris. À proximité immédiate de :oPlace des VosgesoLes quais de la SeineoCommerces, cafés, galeries d'art et boutiques branchéesoTransports : métro Ligne 1 - station Saint-Paul (Le Marais) à quelques mètres Description du bienoSurface : ~34 m²o2 pièces (séjour + chambre)oSitué au 2e étage d'un immeuble typique du MaraisoEntièrement rénové, style moderne et épuréoLumineux et en excellent étatoCharges mensuelles ~139 € (eau froid, entretien, gestion)oCalme, donnant sur rue peu passante ? Points forts:- Adresse rare et recherchée dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale-Quartier historique avec fort potentiel patrimonial-Appartement prêt à vivre, idéal premier achat ou investissement- Accès direct aux principaux quartiers de Paris grâce à la ligne 1 ? Bien proposé clé en main - Informations et visites sur demande. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (revenu potentiel élevé dans ce secteur central). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nannan Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32.  Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838158)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1837461-appartement-paris-4eme-arrondissement-75004