# Maison de ville 4 Pièce(s) à Ménilles (27120)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 146 m²
- **Ville** : Ménilles (27120)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2031926

## Description

Iad France - Lydie Ancian vous propose : Maison de ville rénovée DPE B + Studio (Revenus Airbnb) + Double Garage - MÉNILLES (27120) Au cOEur de Ménilles, à quelques minutes de Pacy-sur-Eure (accès direct A13 / N13), découvrez cet ensemble immobilier unique, entièrement refait à neuf et sans aucuns travaux à prévoir. La Maison Principale :oPerformance rare : Classée B au DPE (isolation optimale, factures d'énergie très faibles).oIntérieur soigné, lumineux et moderne. Aucun budget travaux à prévoir. Le Studio Indépendant (Le 'Bonus' Financier) :oActuellement loué en Airbnb (50€ à 55€ / nuit), il génère 2 000 € / an de revenus sur quelques nuitées seulement.oIdéal pour réduire vos mensualités de crédit, faire du télétravail ou loger un proche. La Dépendance (Rare en centre-ville) :oUn double garage pour stationner deux véhicules ou créer un atelier.oUn grenier complet au-dessus offrant un grand espace de stockage. EN BREF :oTrès bon état généraloDPE : Classe BoLes + : Studio indépendant + Double garage avec grenier. Un bien ultra complet, économe et générateur de revenus.À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839570)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1837395-maison-menilles-27120