# Appartement 1 Pièce(s) à Marseille 5eme Arrondissement (13005)

- **Prix** : 98 000 €
- **Surface** : 17 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Marseille 5eme Arrondissement (13005)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2033823

## Description

Iad France - Solène Boillon vous propose : À vendre - Joli studio meublé avec terrasse - Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4e étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.Le studio bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité.Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. Taxe foncière : 859 €Charges de copropriété : Quotes-parts 212€ / Trimestre, incluant l'eau chaude / froide et le chauffage.Valeur locative : 620€ (actuellement libre de toute occupation)Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845234)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1837286-appartement-marseille-5eme-arrondissement-13005