# Appartement 2 Pièce(s) à Montereau-Fault-Yonne (77130)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Montereau-Fault-Yonne (77130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2031825

## Description

Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : À vendre à Montereau-Fault-Yonne 77130, appartement 2 pièces, 38 m², ascenseur, parking et cave Vous souhaitez investir ?A 50 minutes de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, nous vous proposons dans le centre-ville, dans une résidence des années 90, ce bel appartement propre et lumineux situé au 2ème étage, avec ascenseur.Appartement vendu loué dont le loyer s'élève à 648 € par mois charges comprises (eau, chauffage, ordures ménagères, ascenseur).Le bien se compose de 3 lots : Appartement de 38,6 m², cave de 8 m², et 1 place de parking sécurisée au sous-sol. Entrée avec grands placards desservant une cuisine meublée, 1 chambre et 1 salle de bain avec baignoire-douche, machine à laver et WC et un séjour lumineux avec accès sur une loggia. Charges de copropriété : 250€ par trimestreAscenseurFibre optique dans la résidenceDigicodeChauffage au gaz de villeFenêtres double-vitrage et volets manuelsTaxe foncière : 1116 € en 2024Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851382)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1837241-appartement-montereau-fault-yonne-77130