# Maison 11 Pièce(s) à Urcuit (64990)

- **Prix** : 899 000 €
- **Surface** : 290 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 21959 m²
- **Ville** : Urcuit (64990)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2035304

## Description

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : À 15 minutes de Bayonne - Propriété sur plus de 2 hectares de parc arboré Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d'un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires. Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d'accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne. La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal :oun grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parcoun second salonoun bureauoune cuisine indépendante communicante avec la salle à mangeroun espace billardCôté nuit :o5 chambres spacieuseso2 salles de baino3 WC indépendants Sous-sol complet offrant de nombreux espaces :osalle de sportobuanderieoatelierochaufferieogrand garage Pour les extérieursoune piscine avec cuisine d'été couverteoune dépendance (24 m²) à rénoveroun abri voiture d'environ 50 m²oplusieurs abris pour animaux dont un poulailler Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature. Travaux récents (2021 à 2024) réalisés : assainissement / rafraîchissement des peintures intérieures / installation d'une chaudière bois / remplacement des menuiseries. Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865737 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 33263 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856338)

## Photos

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