# Maison 2 Pièce(s) à Couëron (44220)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 139 m²
- **Ville** : Couëron (44220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2023974

## Description

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Maison 2 pièces - 43 m² - Couëron (44220) Idéal primo-accédant ou investissement locatif.Votre projet est d'acquérir votre tout premier 'chez vous' ou réaliser un investissement locatif sécurisé ? Vous démarrez dans la vie professionnelle ou vous re-démarrez en recherchant un plain-pied ?Cette charmante maison de ville pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Vous recherchez juste l'essentiel : Chambre - Cuisine - Séjour + Buanderie. Cette maison se compose de :- Une entrée vitrée apportant de la luminosité- Un séjour cosy et intimiste- Une cuisine aménagée et équipée- Une chambre orientée sud- Une salle d'eau- Un WC séparé- Une buanderie pratique au quotidien- Un grenier utilisable en stockage supplémentaire A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m² Tout est là ! À quelques minutes à pied.A 300m : le centre socioculturel.A 350m : la Poste. Ecole primaire. Arrêt de bus ligne 91.A 500m : le centre commercial principal de couëron. Les lignes de Bus E1 - 71 Ses atouts :- Située en impasse privée (calme assuré)- Chauffage électrique- Faible taxe foncière : 300 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32869908)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836995-maison-coueron-44220