# Maison de village 4 Pièce(s) à Nuaillé-d'Aunis (17540)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 159 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 817 m²
- **Ville** : Nuaillé-d'Aunis (17540)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 2037030

## Description

Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d'environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l'extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d'une réserve bocagère permet d'imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870552)

## Photos

![Maison de village 4 Pièce(s) à Nuaillé-d'Aunis (17540)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2037030-6a28d57c098d8.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836942-maison-nuaille-d-aunis-17540