# Appartement 4 Pièce(s) à Toulouse (31300)

- **Prix** : 790 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Toulouse (31300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2038672

## Description

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE et PARKINGDans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 118,52 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l'architecture harmonieuse et typique de Toulouse.L'appartement, au troisième étage, se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 54 m² avec cuisine, ainsi que de trois chambres avec placards, dont l'une avec sa salle d'eau. Il dispose également d'une salle de bain et de 2 toilettes.Belle terrasse de 13 m².Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.L'emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne.Caractéristiques :-Normes PMR-Menuiseries en aluminium-Volets roulants électriques-Dalles céramiques sur les terrasses-Parking en sous-sol boxableEnvironnement :-Esprit village, quartier historique-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres-Marché Saint Cyprien à 400 m-Port Viguerie-Commerces et restaurants à proximité-Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche-Métro A, station Saint Cyprien République-Bus n°13,14, 31,45 et 66-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 mAtouts :-Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d'un quartier très dynamique et animé-Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66.  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878263)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836849-appartement-toulouse-31300