# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Germain-Nuelles (69210)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 70 m²
- **Ville** : Saint-Germain-Nuelles (69210)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2037747

## Description

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : À vendre en exclusivité maison t4 de 87 m² avec terrain de 62 m² et garage 19 m².Située dans la commune prisée de Saint-Germain-Nuelles, La maison se compose de plain-pied, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte de 9.50 m² sur un séjour lumineux de 28 m², un wc, ainsi qu'une buanderie pratique.A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 9.30 m², 10.50 m², 13.50 m², d'une salle d'eau avec wc. Le Chauffage est électrique.Un garage de 19 m² avec rangements complète ce bien. Un emplacement recherché proche de l'A89, à 30 minutes de Lyon, et de la gare de l'Arbresle à 5 minutes.A proximité de l'école primaire et de la crèches du village de Nuelles et des commodités.Contactez- moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4.  Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892069)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836791-maison-saint-germain-nuelles-69210