# Appartement 4 Pièce(s) à Montrouge (92120)

- **Prix** : 740 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Montrouge (92120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2038816

## Description

Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 60 m² - BALCON - BOX Dans une copropriété sécurisée avec gardien, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial de 100 m², lumineux, calme et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Ouest / Nord. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, idéal pour organiser manteaux et chaussures. L'espace de vie- Une cuisine indépendante lumineuse- Un séjour / salle à manger de 29 m², parfaitement agencé° La salle à manger s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud° Le séjour donne accès à une magnifique terrasse de 60 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours Un véritable espace extérieur de vie, sans vis-à-vis, rare sur le secteur. L'espace nuit- Trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés- Un placard de rangement- Un WC indépendant- Une salle d'eau- Une salle de bain avec WC Annexes (accessible avec ascenseur)- Une cave en sous-sol- Un box fermé pour votre véhicule Un emplacement privilégié à proximité immédiate :- Métro Barbara - ligne 4 : 500 m- Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) : 350 m- Aquapol de Montrouge : 800 m- Médiathèque de Montrouge : 15 min à pied Commerces et vie de quartier :- Marché hebdomadaire Place Jules Ferry : 400 m- Commerces de bouche, bars et restaurants : 600 m- Centre commercial La Vache Noire : 450 m Établissements scolaires :- Crèches : 350 m- École maternelle et élémentaire Buffalo : 600 m- Collège et lycée : 200 m- École privée Jeanne d'Arc : 15 min à pied- École privée Pardess Hannah : 600 m * Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. *AVIS DE VALEUR OFFERT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 632.93€ par mois (soit 7595.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 242.  Quote part annuelle(moyenne) : 7595.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892384)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836776-appartement-montrouge-92120