# Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 199 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 7177 m²
- **Ville** : Orgedeuil (16220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2039558

## Description

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ensemble immobilier en pierre à rénover d'environ 199 m² habitable dans un secteur au calme sur un terrain arboré d'environ 7 200 m². Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes. La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon / séjour, une chambre et un WC séparé. À l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m² (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m², un carport et des dépendances viennent compléter le bien. En continuité et tout attenant environ 6 500 m² de prairie clos et arboré. Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons. Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air / eau et ballons d'eau chaude de 2022. Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre. En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location. Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892667)

## Photos

![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a4ed3.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a4fdc.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a50ab.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5173.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a52f7.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a53bf.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5481.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5540.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a55fd.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a56bb.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5777.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5855.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5956.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5a5c.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5b87.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5c98.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5db0.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5ebd.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a5fbe.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a60bc.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a61ba.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a62b6.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a63af.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a64a9.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Orgedeuil (16220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039558-6a28d568a65a0.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836762-maison-orgedeuil-16220