# Immeuble à Rodez (12000)

- **Prix** : 420 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Ville** : Rodez (12000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2040732

## Description

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : HYPER-CENTRE : Immeuble de rapport à 250m de la Mairie EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - TERRASSE AVEC VUE & GARAGE Situé au cOEur de la ville, à seulement 250 mètres de la Mairie, cet ensemble immobilier est une opportunité rare en hyper-centre. Il permet de combiner un projet de résidence principale avec des revenus locatifs immédiats. Composition de l'ensemble :Appartement T4 : Le lot principal, disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat.Appartement T3 : Actuellement loué.Studio : Actuellement loué.Garage : Un atout majeur et très recherché dans ce secteur.Annexes : Trois caves et une cour intérieure. Points clés :Localisation n°1 : Accès immédiat à pied à tous les commerces, services et transports.Espaces extérieurs : Une terrasse pour le T4 et une cour intérieure commune.Gestion locative : Le T3 et le studio sont déjà occupés, assurant une rentrée d'argent immédiate. Vous avez un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de cet immeuble et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927072)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836499-immeuble-rodez-12000