# Maison de ville 7 Pièce(s) à Quimper (29000)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 218 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2600 m²
- **Ville** : Quimper (29000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2041667

## Description

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : ? Suite à un refus, ce bien atypique fait son grand retour sur le marché ! ? ? Quimper CentreVous recherchez un projet hors du commun ? Une maison avec un potentiel exceptionnel à transformer selon vos envies ? ? Au programme :? Un grand terrain? Une piscine? Des dénivelés qui donnent du caractère au jardin? Une terrasse gigantesque? Un ascenseur? Un double garage? Et tout cela en plein cOEur de Quimper ! ? Vous êtes bricoleur, passionné de rénovation ou à la recherche d'un projet unique ? Cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Quimper - Bien atypique avec vue exceptionnelle218 m² habitables | Terrain constructible d'environ 2 200 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, cette maison atypique de 218 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié. Implantée sur un terrain constructible d'environ 2 200 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur Créac'h Gwen et l'Odet, offrant un panorama exceptionnel au quotidien. ? Agencement? Rez-de-chaussée :Grande entréeVaste salon-séjour en LCuisine aménagéeUne chambreSalle de bainsWC indépendant ? À l'étage :Cinq chambresSuite parentale avec salle de bains privativeSalle de bains supplémentaireWC indépendantEspace de rangement ? Les atouts? Vue dégagée exceptionnelle? Ascenseur intégré pour un confort optimal? Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités? Classe énergétique B (performance rare pour ce type de bien) ? Prestations complémentairesGrand sous-sol aménageableDouble garageSystème d'aérothermiePiscine extérieure avec douche et WC (remise en état à prévoir - devis disponible) Projet de rénovation des menuiseries déjà chiffré ? PotentielDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et d'en faire une résidence d'exception, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de valorisation patrimoniale. ? Situation idéale, à deux pas des commodités, écoles et activités du centre-ville de Quimper. ? Une opportunité rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_6727_32927183)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836489-maison-quimper-29000