# Maison traditionnelle 9 Pièce(s) à Villabé (91100)

- **Prix** : 440 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 622 m²
- **Ville** : Villabé (91100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2032813

## Description

Iad France - Fabrice PONS vous propose : Maison Familiale, non-mitoyenne, de 9 pièces à Villabé avec Vie de plain-pied, Sous-sol total et Terrasse.Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1997 sur 2 étages et sur un terrain d'environ 622 m², elle saura vous séduire par son aménagement optimal. Au rez-de-chaussée :- une pièce de vie de plus de 47 m² composée d'un séjour double et d'une cuisine ouverte.- un couloir desservant 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage :- un palier desservant 4 autres chambres et une deuxième salle d'eau avec wc. Les plus :Un séjour / cuisine donnant accès à une spacieuse terrasse.Un sous-sol total, en partie aménagé pouvant faire office de studio indépendant, avec garage et caves.Un deuxième garage possible sous la terrasse. Implantée sur un terrain de 622 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour jardiner, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute liberté ( possibilité d'acquérir un terrain voisin afin d'agrandir la surface ). Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités : RER D, commerces et écoles : maternelle, élémentaire, collège.Cette maison est parfaite pour une vie de famille. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité d'investissement pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite !INTER-CABINET ACCEPTÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931494)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836448-maison-villabe-91100