# Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)

- **Prix** : 89 900 €
- **Surface** : 24 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Gruissan (11430)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2042357

## Description

Iad France - Pol Ruel vous propose : STUDIO AVEC TERRASSE - PORT DE GRUISSAN - EMPLACEMENT PREMIUM ? 89.900€ Vous cherchez un pied-à-terre au soleil ou un investissement rentable ?? Ce bien coche toutes les cases. ? Situation exceptionnelle : sur le port de Gruissan, à deux pas de la place des Menhirs, des restaurants et des commerces.Tout se fait à pied. ? ? LE BIEN Studio de 24 m² parfaitement optimisé, composé de : ? Coin nuit séparé (lits superposés)? Salle d'eau avec WC? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? Capacité optimisée = idéal pour location saisonnière ? ? LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Terrasse de 7 m² exposée idéalement : ? Table pour 4 à 6 personnes? Vue dégagée sur la piscine? Parfait pour les soirées d'été ? Un vrai espace de vie en plus (rare sur le secteur) ? ? IDÉAL INVESTISSEUR ? Forte demande locative sur Gruissan? Emplacement ultra recherché? Rentabilité optimisable immédiatement ? ? CE QU'IL FAUT RETENIR ? Emplacement numéro 1? Extérieur exploitable (rare)? Bien prêt à louer ou à profiter ? ? À SAVOIR ? Les biens avec terrasse sur le port partent très vite? Peu d'offres disponibles dans ce secteur ? Contactez-moi rapidement pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.34€ par mois (soit 832.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931865)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546af704.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546af9d4.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546afc7c.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546aff17.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546b01af.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546b0444.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546b0678.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546b08a0.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Gruissan (11430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042357-6a28d546b0ae8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836416-appartement-gruissan-11430