# Immeuble à Tarbes (65000)

- **Prix** : 212 000 €
- **Surface** : 338 m²
- **Ville** : Tarbes (65000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1720010

## Description

Iad France - Florian Brestat vous propose : LOCAL PRO / Opportunité Rare : plateau 343 m² à Tarbes - Idéal Investissement, grand potentiel.[Clip vidéo sur demande]Plateau à usages multiples en très bon état, situé aux portes du centre-ville dans un quartier agréable. Composé d'un hall d'entrée en RDC, d'un espace principal à l'étage de type open space modulable (cloisons-placard amovibles, carrelage intact), coin cuisine, 2 WC séparés, et réseaux présents pour projet appartements.2 places de parkings attitrées, terrasse d'environ 60 m². Confort : menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, excellente isolation (DPE B). Très lumineux (expo sud / ouest / nord). Ancien bâtiment industriel de 1950 rénové, copro bénévole de 5 lots (seule charge : assurance bâtiment). Toiture refaite fin 2024. Projet ascenseur étudié. Idéal bureaux, showroom, lofts ou apparts étudiants.Bâtiment de 3 niveaux :- RDC : 1 local commercial- R + 1 : le plateau à vendre- R + 2 : un grand loftJusqu'à aujourd'hui, il s'agissait de bureaux pros. On peut transformer le plateau en plusieurs appartements étudiants, en 2 grands apparts, ou en un vaste loft aussi.Le projet offre de multiples possibilités.Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6.  Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932183)

## Photos

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## Contact

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