# Appartement 2 Pièce(s) à Choisy-le-Roi (94600)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Choisy-le-Roi (94600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 854679

## Description

Iad France - Valérie Guegan vous propose : ! CENTRE VILLE - BELLE OPPORTUNITÉ ! À 1 minute à pied du RER C, Tram T9 et TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue / Belle Epine à 15 min) Dans une COPROPRIÉTÉ FERMÉE, dans un IMMEUBLE RÉNOVÉ en 2024. Avenue Anatole France. UN APPARTEMENT de 2 PIÈCES de 41 m² au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). LUMINEUX car traversant. L'appartement a été rénové en 2024 concernant les peintures et le parquet (non occupé depuis). Une entrée (6,5 m²) qui dessert un beau séjour de 16 m² avec parquet neuf. Une chambre (9 m²). Cuisine séparée (5 m²) à aménager. Salle de bains (4 m²) et toilettes séparés. Radiateurs, ballon d'eau et sèche serviettes neufs.Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges. Local à vélos. Une cave complète ce bien. Possibilité d'améliorer le DPE en changeant 2 fenêtres.Taxe foncière : 1.158,- €.Une vidéo est à votre disposition après un bref entretien téléphonique. Si l'annonce est en ligne c'est que le bien est disponible à la vente. Aucun renseignement ne sera donné par SMS ou mail. Vous remerciant de votre compréhension. Appelez-moi ! Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (loyer mensuel de 950,- € après aménagements). Possibilité de louer une place de parking pour 30 à 50,- € par mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2103.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932262)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836370-appartement-choisy-le-roi-94600