# Maison 5 Pièce(s) à Loulay (17330)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 595 m²
- **Ville** : Loulay (17330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1993356

## Description

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : BAISSE DE PRIX.Maison plain-pied 104 m² à Loulay - 3 Chambres + Studio - Piscine & Revenu SolaireVisite virtuelle sur demande A seulement 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, restaurant, presse, etc. ).Entièrement prête à vivre, la maison se compose de :Une entrée desservant un salon séjour.Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.3 chambres avec une salle d'eau et WC séparé. Bonus : Une pièce avec salle d'eau privative, idéale pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Économies d'énergie exceptionnellesVivez sereinement grâce à des performances énergétiques rares :Revenu Photovoltaïque : Environ 1 800 € de gain annuel par la revente d'énergie, couvrant vos factures EDF. Chauffage performant : Poêle à granulés pellets. Isolation : Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un extérieur dédié au plaisirSur une parcelle de 595 m² entièrement close :Espace Baignade : Magnifique piscine de 10,5 x 4,5 mDétente : Une grande terrasse de 24 m² pour vos soirées d'été.Praticité : Portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. ? Côté technique & SérénitéDiagnostics : Absence totale de termites Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32939992)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836355-maison-loulay-17330