# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Talence (33400)

- **Prix** : 920 000 €
- **Surface** : 175 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 440 m²
- **Ville** : Talence (33400)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 2031530

## Description

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence. L'alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain. Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles). Les points forts : o Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010). o Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison). o Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée. o Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. o Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 890 000 €. (gedeon_6727_32940655)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836345-maison-talence-33400