# Propriété 8 Pièce(s) à Balbigny (42510)

- **Prix** : 699 000 €
- **Surface** : 236 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3161 m²
- **Ville** : Balbigny (42510)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 856932

## Description

Iad France - Pierric Hoel vous propose : PROPRIETE FAMILIALE DE STANDING AVEC TERRAIN DE 3 200 m² - BALBIGNY Au calme absolu, dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 236 m², édifiée en 2002 sur une superbe parcelle paysagée de 3 200 m². Volumes, prestations, extérieurs...Tout est réuni pour une qualité de vie remarquable. Des volumes impressionnants et une vraie signature Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant de 100 m², baigné de lumière, structuré autour de :-Un salon-Un séjour-Une cuisine ouverte haut de gamme Ixina, entièrement équipée-Un espace bar convivial La hauteur sous plafond de 4,3 m apporte volume, respiration et caractère à ce véritable espace de réception. Une maison pensée pour la vie de famille : Espace parental & invités (rez-de-chaussée) :-Suite parentale avec dressing sur-mesure-Salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque)-WC indépendant Un espace invités indépendant :-Seconde suite avec accès privatif-Salle d'eau-WC Complètent ce niveau :-Bureau-Buanderie-Cellier-Garage avec portes motorisées-WC invités Étage enfants :-Trois chambres aux volumes généreux-Salle d'eau avec douche, vasque et WC Un étage parfaitement adapté à une vie de famille. Extérieurs premium, sans vis-à-vis Le terrain clos et arboré offre un véritable espace de vie extérieur :-Piscine 10 x 5 avec abri télescopique motorisé-Pergola bioclimatique-Terrasse couverte-Plus de 200 m² de terrasses sur plots-Terrain de boules-Poulailler-Grand carport-Nombreux espaces verts et stationnements Un extérieur structuré pour profiter toute l'année. Un sous-sol aux multiples possibilités Enfin, le sous-sol complet de 100 m² offre un espace supplémentaire rare et polyvalent, idéal pour :-Salle de jeux-Home cinéma-Espace dédié aux enfants / adolescents-Salle de sport ou atelier Un véritable terrain de liberté pour adapter la maison à votre mode de vie. Une cave vient compléter cet ensemble déjà particulièrement fonctionnel. Prestations techniques :-Double vitrage-Volets roulants électriques-Moustiquaires-Chauffage au sol sur les deux niveaux-Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente)-Portail motorisé Confort moderne et maîtrise énergétique. Localisation :-À 1 km du centre du village-À 5 minutes de l'A89-À proximité de Roanne-À 40 minutes de Lyon-À 30 minutes de Saint-Étienne Un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. A qui s'adresse ce bien ?-Grande famille-Projet de vie au vert sans isolement-Amateurs de volumes et de prestations complètes-Profil recherchant un bien clé en main avec extérieur structuré Une maison pensée pour accueillir, partager et durer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975814)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836085-maison-balbigny-42510