# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)

- **Prix** : 199 900 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Xandre (17138)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 857414

## Description

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ? Déjà loué jusqu'en mai 2027 : un investissement clé en main ! Vous recherchez un bien qui génère des revenus dès son acquisition ? Cet appartement est une belle opportunité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2015, ce T3 de 60 m² est vendu avec un bail en cours jusqu'en mai 2027, vous offrant une visibilité et une sérénité appréciables. i Il se compose de : ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? Deux chambres ? Une salle de bains ? Un WC indépendant ? Un balcon agréable pour profiter des beaux jours En complément, vous bénéficierez de : ? Deux places de parking privatives ? Chauffage individuel au gaz ? DPE C ?À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un secteur recherché.? Résidence récente ? Locataire en place ? Deux stationnements ? Aucun souci de mise en location A bientôt pour les visites ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112.  Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981641)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857414-6a6041266b69b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857414-6a6041266b82d.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857414-6a6041266b941.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857414-6a28d52575687.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857414-6a28d52575971.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857414-6a28d52575c59.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Xandre (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857414-6a28d52575eb5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1836003-appartement-saint-xandre-17138