# Maison 4 Pièce(s) à Pont-Saint-Esprit (30130)

- **Prix** : 162 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 55 m²
- **Ville** : Pont-Saint-Esprit (30130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 858804

## Description

Iad France - Jonathan Servoz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison 2 chambres avec jardin - Résidence Les Portes de l'Ardèche à Pont-Saint-Esprit Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de l'Ardèche, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 2000, au sein de la résidence recherchée Les Portes de l'Ardèche. Cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée :Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie convivialUne cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies À l'étage :Deux belles chambres avec placards intégrés :Une chambre de plus de 12 m²Une chambre de plus de 14 m²Une salle de bainUn WC indépendantLes + du bienUn garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaireUn agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux joursUne place de stationnement privativeRésidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité Informations complémentairesCharges de copropriété : 50 € / moisTaxe foncière : 1 094 € / an Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Il n'y en aura pas pour tout le monde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984086)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835974-maison-pont-saint-esprit-30130