# Maison de village 7 Pièce(s) à Bon-Encontre (47240)

- **Prix** : 420 000 €
- **Surface** : 252 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2000 m²
- **Ville** : Bon-Encontre (47240)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 855000

## Description

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² - Autonome énergie - Piscine - Dépendances 190 m² - Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l'espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipéeSalon lumineux4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chausséeSalle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatifBureauGrande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d'environ 2 000 m²Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible)Cuisine d'été tout équipéExposition Sud sur terrasse et piscineRobot tondeuse installéPortail automatiquePuits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air / eauClimatisation réversible (split dans chaque pièce)Poele à bois au salonInstallation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle= quasi autonomie électrique à l'année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances :abris voitures (4 véhicules)atelier (50 m²)espaces stockage diversescombles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32987976)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835946-maison-bon-encontre-47240