# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Germain-Laval (42260)

- **Prix** : 45 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 507 m²
- **Ville** : Saint-Germain-Laval (42260)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1984072

## Description

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Maison de village avec fort potentiel à Saint-Germain-Laval Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village d'environ 94 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et WCÉtage : Deux chambres en enfilade et salle d'eauCombles : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente...) Dépendances : Bâtiment annexe comprenant garage, atelier et espaces de stockage Extérieur : Terrain non attenant de 507 m², situé à proximité de la maisonConfort : Chauffage par poêle à bois bouilleur + radiateurs électriques Travaux à prévoir : Électricité et aménagement intérieur à finaliser Les + : Fort potentiel d'aménagementIdéal investisseurs ou primo-accédantsDépendances appréciéesPetit prix pour se projeter facilement Prix : 45 000 € Une belle opportunité pour créer un projet à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33005060)

## Photos

![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Germain-Laval (42260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1984072-6a28d50b6ff0b.jpg)
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![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Germain-Laval (42260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1984072-6a28d50b712e8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835736-maison-saint-germain-laval-42260