# Maison 14 Pièce(s) à Villefollet (79170)

- **Prix** : 177 000 €
- **Surface** : 203 m²
- **Pièces** : 14
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 4845 m²
- **Ville** : Villefollet (79170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2038139

## Description

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Opportunité rare - Fort potentiel au cOEur de la nature ! À seulement 5 minutes de Chizé et 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, découvrez cette propriété unique nichée dans un hameau paisible du Sud des Deux-Sèvres. Un véritable coup de cOEur pour les investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux atypiques ! - Près de 500 m² de bâti à exploiter- Deux habitations indépendantes (88 m² et 119 m²)- Nombreux espaces professionnels : bureaux, salles de réunion, studio d'enregistrement...- Cour centrale close, conviviale et pleine de charme- Terrain arboré de 4 845 m², au calme absolu Anciennement occupée par une association, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser tous vos projets : gîtes, chambres d'hôtes, tiers-lieu, activité artistique, artisanale ou événementielle... Un potentiel de développement immédiat dans un environnement naturel préservé, propice à la détente comme à la créativité. Des travaux sont à prévoir, mais ils laissent place à une personnalisation complète du site. Un bien rare sur le marché, idéal pour allier projet de vie et investissement ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006273)

## Photos

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