# Chalet 5 Pièce(s) à Saint-Sigismond (74300)

- **Prix** : 646 000 €
- **Surface** : 277 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1195 m²
- **Ville** : Saint-Sigismond (74300)
- **Type** : Chalet
- **Référence** : 861296

## Description

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Chalet d'exception - Art de vivre alpin et fort potentiel locatif Nichée dans le cadre préservé de Saint-Sigismond, cette propriété rare de 277 m² incarne pleinement l'esprit montagne : espace, authenticité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable de 130 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Le chalet propose :- 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative (la quatrième est à terminer)- Buanderie, espaces de rangement et hall d'entrée fonctionnel- À l'étage, les combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant.- Cave voûtée à aménager pour un espace cosy complémentaire. La terrasse de 100 m² exposée plein sud avec vue dégagée, sur un terrain de 1 200 m² arboré avec quelques arbres fruitiers, une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou une activité, ainsi qu'un mazot traditionnel pour le matériel extérieur. Côté technique :- Pompe à chaleur avec faible consommation- Isolation extérieure- Stores / volets électriques- Poêle de masse pour une chaleur douce et économique Emplacement stratégique :- Navette à proximité pour accéder aux stations de ski en hiver- Commodités accessibles à pied, dont une épicerie- Environnement calme et naturel, un bien aux multiples projets Ce chalet s'adapte à différents usages : résidence secondaire au cOEur des Alpes ou investissement locatif touristique avec forte demande saisonnière.Maison familiale avec possibilité de revenus complémentaires. Elle n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006746)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835691-maison-saint-sigismond-74300