# Maison 4 Pièce(s) à Mirabel (82440)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1750 m²
- **Ville** : Mirabel (82440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 863603

## Description

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison individuelle T3 de 85 m² habitables avec sa terrasse couverte de 21 m² construite en 1967 sur une parcelle clôturée et arborée de 1750 m².Cette maison de plain-pied avec potentiel exploitable dans les combles aménageables sur hourdis béton est réservée aux avertis, des travaux sont à prévoir pour valoriser cette propriété surplombant la vallée.Chauffage : gaz en citerne, chaudière chappée + cheminée avec insert.Assainissement : fosse non conforme.Menuiseries : double vitrages, volets persiennes.Raccordée à la fibre optique.Taxe foncière 749 €.Agencement :Cuisine 19,5Séjour 29Chambre 12Chambre 9Dégagement 7Wc 1.2Sdb 4Terrasse 21Située à 2 km de Mirabel, 4 km de Réalville, 10 km de Caussade et 15 km de Montauban.Diagnostics énergétiques en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007051)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835666-maison-mirabel-82440