# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Le Lion-d'Angers (49220)

- **Prix** : 327 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 498 m²
- **Ville** : Le Lion-d'Angers (49220)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 869263

## Description

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * SOUS OFFRE * EXCLUSIVITE * Le Lion d'Angers, à 18 minutes du château d'AngersLaissez-vous séduire par cette belle maison de 2021 aux PRESTATIONS SOIGNEES de 115 m² (128 m² au sol) offrant au rez-de-chaussée un DOUBLE SEJOUR SPACIEUX et LUMINEUX, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, des toilettes et un garage.À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bain.Les VOLUMES GENEREUX et la LUMINOSITE ABONDANTE de cette maison vous surprendront à coup sûr ! Profitez également du magnifique JARDIN PAYSAGE avec sa très grande TERRASSE et sa PISCINE chauffée.La maison, très soignée, ne nécessite aucun travaux.Les + : le jardin paysagé, la piscine, la grande terrasse, le volume des pièces, le chauffage au sol sur les 2 niveaux (garantissant de faibles charges énergétiques), les 2 places de stationnement privatives et les garanties décennales + dommage ouvrage valables jusque 2031. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052097)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835315-maison-le-lion-d-angers-49220