# Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1010 m²
- **Ville** : Abondant (28410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 865017

## Description

Iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Ravissante maison située dans un hameau d'Abondant ! Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et au calme ? Découvrez vite cette maison de 104 m² habitables (125 m² au sol) sur une belle parcelle de 1010 m² ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 104 m² de surface habitable comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine séparée et équipée de 21 m², donnant sur un salon suivi d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Ces espaces de vie chaleureux et lumineux font 38 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC, rangements et coin buanderie, ainsi qu'une chambre de 16 m² avec un espace en mezzanine. L'étage, accessible depuis la salle à manger, nous conduit vers la deuxième chambre avec rangements intégrés en sous-pente (pièce mansardée de 25 m², faisant actuellement office de 2 chambres d'enfants) La maison est bâtie sur un beau terrain de 1010 m², et dispose d'une terrasse exposée Sud, et d'un abri de jardin en dur de 14 m², idéal pour stocker vos vélos, outils de jardinage... Informations complémentaires : pompe à chaleur air / eau LG (2021), menuiseries en PVC (2024), toiture refaite en 2014, fosse septique conforme (réhabilitée en 2023), fibre optique. Les points forts :- Localisation : Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d'une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux. La maison est située à proximité de la forêt de Dreux, un cadre agréable pour vos balades !- DPE B- Maison en bon état, très bien entretenue à l'intérieur et à l'extérieur- Fosse septique conforme Une maison parfaitement entretenue, alliant le cachet de l'ancien et des équipements récents performants. Aucuns travaux à prévoir. Appelez-moi vite pour visiter cette maison !Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Guerry-Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 834096018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059440)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a6c16da2ba2f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a6c16da2bbc6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a6c16da2bd41.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec10b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec1da.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec2b8.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec383.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec44e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec519.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec5ee.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec6b9.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec787.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec851.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec91a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ec9ed.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ecab7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ecb7f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Abondant (28410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/865017-6a28d4d8ecc48.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835288-maison-abondant-28410