# Appartement 1 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 68 000 €
- **Surface** : 25 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 872840

## Description

Iad France - Grégory Favriou vous propose : EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT !Investissez dans une résidence étudiante de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : oPaiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou nonoLoyer révisé annuellement selon l'indice de révision des loyers publié par l'INSEEoFaibles charges de copropriétéoStatut fiscal avantageux Chiffres clés :oRevenu locatif annuel TTC : 4928 € / anoRentabilité brute : 6 %oTaxe foncière : 616 € Pourquoi choisir cet investissement ?oRentabilité sécuriséeoGestion 100 % déléguéeoIdéal pour un patrimoine durable Studio meublé comprenant séjour avec coin cuisine, une salle de douche et Wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.5€ par mois (soit 342 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33072044)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835120-appartement-nantes-44300