# Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Les Ulis (91940)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 863062

## Description

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : À l'entrée de la ville des Ulis, face au Parc Nord, découvrez un appartement 2 pièces de 47 m² offrant un cadre de vie agréable, entre nature et praticité, avec vue directe sur un environnement verdoyant et la proximité du centre ville qui est à 3 minutes à pied (boulangerie, fast food, banque, franprix, pharmacie etc.). Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente de 2010, à taille humaine, cet appartement propose une organisation fonctionnelle et optimisée. L'entrée dessert un espace avec WC, suffisamment spacieux pour accueillir une machine à laver, apportant un vrai confort au quotidien. Vous accédez ensuite à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon agréable et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), idéale pour un usage immédiat sans travaux. La chambre, séparée, offre un espace nuit calme et bien distinct, avec un accès direct à la salle de bain, garantissant intimité et praticité. Côté prestations : double vitrage, fibre optique À l'extérieur, vous profitez d'un emplacement privilégié face au Parc Nord des Ulis, véritable atout du bien avec ses équipements : terrains de tennis gratuits, terrain de football, plage de sable et lac -- un cadre idéal pour les loisirs et la détente au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, sécurisant votre stationnement. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie agréable à proximité immédiate des espaces verts et des commodités. Accès N118 : 2 minutes en voiture - Accès A10 / Gare de Massy : 8 minutes en voiture La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078026)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1ae876.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1aea32.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1aeb59.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1aecc9.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1aedd8.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1aefbd.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af0db.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af1f7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af30e.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af427.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af53e.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af655.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af770.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af882.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Les Ulis (91940)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/863062-6a28d4c1af9a5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835086-appartement-les-ulis-91940