# Appartement 3 Pièce(s) à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

- **Prix** : 370 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Pré-Saint-Gervais (93310)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 867781

## Description

Iad France - Anne-Laure Nix vous propose : 3 PIÈCES - 63 m² - CENTRE LE PRÉ-SAINT-GERVAISSitué en plein cOEur du Le Pré-Saint-Gervais, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², au sein d'un immeuble ancien en brique classé Bâtiments de France, au charme préservé.Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² environ, deux chambres, une salle de bain, un WC séparéAppartement lumineux offrant un plan fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille.Travaux à prévoir : un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.Les + : emplacement central recherché, immeuble de caractère (brique rouge), bâtiment classé, chauffage collectif récent par géothermie, fort potentiel après rénovationVous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à Paris et aux environs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078096)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835079-appartement-le-pre-saint-gervais-93310