# Maison 6 Pièce(s) à Challans (85300)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 495 m²
- **Ville** : Challans (85300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 872176

## Description

Iad France - Emilie Milcent vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL COMMERCIAL ? Rez-de-chaussée à fort potentiel commercialProjection idéale pour un commerce, un bureau d'étude, une agence ou toute activité recevant du public. Façade aménageable avec vitrine pour maximiser l'attractivité et la visibilité. ? Étage existant à usage d'habitation ou de bureauxL'étage supérieur propose de beaux volumes lumineux avec balcon filant, pouvant être conservé en habitation avec une entrée indépendante, transformé en bureaux ou intégré à une activité professionnelle. ? Atouts majeurs : Emplacement stratégique avec passage régulierExcellente visibilité depuis la rueStationnement et accès facilesBâtiment sain avec structure existante exploitable immédiatementPossibilités d'aménagement multiples selon votre projet ? Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier emplacement premium et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078316)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1835052-maison-challans-85300