# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Chamond (42400)

- **Prix** : 193 000 €
- **Surface** : 259 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 370 m²
- **Ville** : Saint-Chamond (42400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1961455

## Description

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Maisons de ville à Rénover avec Balcon, jardin et Garage à Saint-Chamond avec possibilité de faire 3 logements supplémentaire. IDEALE INVESTISSEURSDécouvrez cette belle batisse individuelle de 1914 d'une superficie total de 259 m² à rénover située à Saint-Chamond, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Avec une superficie de terrain de 370 m², cette propriété est idéale pour les projets de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle à leur futur chez-soi ainsi qu'un investissement. Premier batiment de 88 m² qui a été rénové se compose :D'une pièce a vivre avec cuisine et séjour de 42 m²D'un salon de 18 m²D'une buanderie de 7,6 m²D'une salle de bain de 4 m²D'une wc de 1,3 m²D'une chambre de 12,40 m²Possibilité de faire une deuxième chambre. Mode de chauffage : gaz de ville avec chaudière sur radiateurDouble vitrage avec volet roulantFibreInterphone A l'extérieur :Une cour de 50 m²Un jardin cloturé de 55 m²Une cave de 56 m²Une chaufferie de 23 m²Un cellier de 8,70 m²Un garage de 15 m²Un cabanon de 9 m²2 wc extérieur Deuxième partie du batiment : RDC : Plateau a rénové entièrement de 57 m² avec compteur électrique1ER étage : Plateau a rénové entièrement de 55 m² avec compteur électrique2ème étage : Plateau a rénove entièrement de 59 m²Chaque plateau a une entrée privative IDEALE POUR CREER 3 APPARTEMENTS Cette maison pleine de caractère et de potentiel est une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix sur mesure. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094420)

## Photos

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