# Maison 7 Pièce(s) à Bièvres (91570)

- **Prix** : 990 000 €
- **Surface** : 174 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 850 m²
- **Ville** : Bièvres (91570)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 872239

## Description

Iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose :BIÈVRES -En lisière de Forêt - à 10 min à pied du Centre-Ville - COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCELLENT DPE C (Faible consommation énergétique) Maison familiale de 174 m² habitables offrant 264 m² de surface utile au sol - 4 Chambres - Grand Espace Home-Cinéma / Loisirs - Jardin et terrasse sans vis-à-vis. Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, décoration soignée), conçue de manière traversante : une configuration idéale qui isole totalement la vie de la maison côté jardin, tournée vers la nature. Un volume exceptionnel et des espaces 'Bonus' : Le cOEur de vie (1er étage) : Baigné de lumière, un vaste séjour prolongé par une superbe véranda donne un accès de plain-pied à une terrasse de 50 m² prolongée par le jardin. La cuisine dînatoire haut de gamme, meublée et équipée, communique également avec la terrasse pour des déjeuners et dîners face à la forêt. Une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés complètent ce niveau. L'espace parents (RDC) : Une suite parentale au calme avec sa salle d'eau, son grand dressing sur-mesure et une buanderie. L'espace enfants (2ème étage) : Deux chambres spacieuses sous combles avec de superbes volumes au sol, une grande salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés. Les bonus de la maison : Un grand espace aménagé en Home-Cinéma (idéal pour un salon de jeux, un atelier ou un espace de télétravail au calme), un local vélos / motos sécurisé et 3 places de stationnement privatives. À l'extérieur : Un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation de déconnexion totale en lisière de forêt. Vous aimerez : - La note DPE C : Une isolation performante et rare pour ce volume. - La vue unique : La forêt à perte de vue depuis votre canapé. - Le volume utile : 174 m² officiels mais le confort ressenti d'une maison de plus de 260 m² grâce aux espaces mansardés et annexes. Côté pratique : - Centre-ville à proximité (10 mn à pied) - Gare SNCF de Bièvres à environ (10mn en bus) - Bus n°4615 et 4655 (4mn à pied) - Écoles accessibles : Maternelle Eaux-Vives, Élémentaire Les Castors (10mn à pied) - Collège Émile Zola à Igny via n°4615 (environ 20mn en bus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095141)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1834794-maison-bievres-91570